「孝子房」購屋熱區(qū)大公開，總價2000-3000萬最受青睞，大安區(qū)、北投區(qū)最熱門 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「孝子房」購屋熱區(qū)大公開，總價2000-3000萬最受青睞，大安區(qū)、北投區(qū)最熱門
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  • 「孝子房」購屋熱區(qū)大公開，總價2000-3000萬最受青睞，大安區(qū)、北投區(qū)最熱門
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)2016年的家庭收支調(diào)查，34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬元，而統(tǒng)計(jì)2017年實(shí)價登錄資料，北市平均購屋總價約為2,222萬元，對於年輕人來說購屋負(fù)擔(dān)相當(dāng)沉重，因此由父母協(xié)助購屋、幫子女支付頭期款等方式是普遍的現(xiàn)象。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部成交資料，觀察臺北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例，總價多落在2,000-3,000萬之間，其中最熱門的區(qū)域分別是大安區(qū)及北投區(qū)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，父母協(xié)助子女購屋除了減輕子女的購屋負(fù)擔(dān)，有部分也是運(yùn)用每年贈與稅220萬的免稅額贈與子女，以達(dá)到資產(chǎn)配置的目的。
 
觀察北市近一年父母協(xié)助子女購屋的總價，主要落在2000-3000萬之間，占比達(dá)30％，其次是總價1000-2000萬的物件，占比有28％，第三是總價3000-4000萬的房產(chǎn)，占比為19％，謝志傑表示，在最熱門總價2000-3000萬之中，最受青睞的購屋區(qū)域是「大安區(qū)」及「北投區(qū)」，而該兩區(qū)又分別是總價3000-4000萬及1000-2000萬的熱門區(qū)域第一名。
 
「大安區(qū)」生活機(jī)能完整，擁北市都市之肺-大安森林公園，學(xué)區(qū)林立，商圈、商辦聚集，加上林蔭大道貫穿，居住環(huán)境便捷且舒適，讓不少父母助子女購置房產(chǎn)時指定該區(qū)，謝志傑說明，以總價2,000-3,000萬來看，產(chǎn)品主要有3-4房的公寓及2-3房的電梯住宅，其中公寓產(chǎn)品多集中在師範(fàn)大學(xué)周邊及通化街一帶，而電梯住宅多分布在信義路三段、師大附中周邊，捷運(yùn)大安站、科技大樓站附近，以及建國南路二段、面大安森林公園的大安國宅也有物件可供選擇。另外，總價3,000-4,000萬之中，大安區(qū)也是最熱門的購屋區(qū)域，產(chǎn)品則多以3房的電梯住宅為主，除了多分布在捷運(yùn)站周邊之外，東區(qū)、遠(yuǎn)企飯店、通化街等商圈範(fàn)圍也是購屋熱區(qū)。
 
 
在總價2,000-3,000萬的熱門區(qū)域中，與大安區(qū)並列的「北投區(qū)」山環(huán)水繞，居住環(huán)境清幽，也是北市著名的溫泉區(qū)，謝志傑表示，與大安區(qū)相比，同樣的總價帶及產(chǎn)品類型，北投區(qū)可以買到更大的坪數(shù)，加上有捷運(yùn)通過，因此也吸引父母協(xié)助子女於該區(qū)購屋，以總價2,000-3,000萬的產(chǎn)品來看，多是3-4房的電梯住宅，主要分布在大同街一帶，捷運(yùn)北投站周邊，或鄰近七星公園、北投公園的區(qū)域。另外，總價1000-2000萬的熱門區(qū)域也是由北投區(qū)奪冠，其產(chǎn)品主要以3-4房的公寓為主，於捷運(yùn)石牌站、唭哩岸站一帶都有不少物件可供選擇。
 
最後謝志傑提醒，房地合一新制上路後，直接贈與房產(chǎn)給子女已非最佳節(jié)稅方式，若要協(xié)助子女購屋或贈與節(jié)稅需求，不妨善用父母每年每人各有220萬贈與稅的免稅額，將可充分達(dá)到節(jié)稅效果，對於法規(guī)較不孰悉的消費(fèi)者，可至房仲店面洽詢，早日做資產(chǎn)配置規(guī)劃，也為子女一圓購屋夢。